4 Avenue de la Concorde, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Concorde, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 1 parking - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1055 mètres
- - Collège François Truffaut à 856 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Concorde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 4 Avenue de la Concorde se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Concorde se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Concorde à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Concorde est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
