22 Avenue François Mitterrand, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue François Mitterrand, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Blin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 492 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1539 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 562 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 562 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 164 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 22 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue François Mitterrand à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue François Mitterrand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
