11 ter Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 31 parkings - 936 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 612 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 612 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 311 mètres
Ventes au 11 ter Avenue Gabriel Péri
Les 12 ventes au 11 ter Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Gabriel Péri, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 11 ter Avenue Gabriel Péri se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Gabriel Péri par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Gabriel Péri se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Gabriel Péri à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Gabriel Péri est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
