21 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 35 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 461 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 461 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gabriel Péri, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 21 Avenue Gabriel Péri se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gabriel Péri se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 29.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gabriel Péri à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gabriel Péri est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
