27 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°100 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 315 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 315 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 752 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 119 mètres
Ventes au 27 Avenue Gabriel Péri
Les 7 ventes au 27 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 27 Avenue Gabriel Péri se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Gabriel Péri par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Gabriel Péri se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 3.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Gabriel Péri à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Gabriel Péri est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
