2 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Salvi, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², identique à celui du n°1 et du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grande Vallée Nord.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du 14 Juillet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 469 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 469 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 795 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Salvi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Salvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Salvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Salvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Salvi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Salvi par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Avenue Pierre Salvi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Salvi par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Salvi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Salvi à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Salvi est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
