13 Chemin de Saint Blin, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Saint Blin, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°11 et du 1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Saint Blin, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 1 local - 74 parkings - 1019 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1197 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 191 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 191 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 161 mètres
Ventes au 13 Chemin de Saint Blin
Les 7 ventes au 13 Chemin de Saint Blin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Saint Blin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Saint Blin dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Saint Blin par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 13 Chemin de Saint Blin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Saint Blin par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Saint Blin se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Saint Blin à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Saint Blin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
