31 bis Rue Auguste Morisseau, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Auguste Morisseau, affiche un prix moyen de 2 954 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Auguste Morisseau, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 968 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Auguste Morisseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Auguste Morisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Morisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Auguste Morisseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Morisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Auguste Morisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Auguste Morisseau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Auguste Morisseau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Morisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 31 bis Rue Auguste Morisseau se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Auguste Morisseau par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Auguste Morisseau se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Auguste Morisseau à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Auguste Morisseau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
