2 Rue de l'Ourcq, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue de l'Ourcq, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Grande Vallée Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'ecouen à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1070 mètres
- - Collège François Truffaut à 790 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ourcq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue de l'Ourcq se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ourcq par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ourcq se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -14.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
