12 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Square La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1036 mètres
- - Collège François Truffaut à 817 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 Rue de la Liberté se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Liberté se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -2.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberté à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
