26 Rue de la Madeleine, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 26 Rue de la Madeleine, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 676 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 527 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 26 Rue de la Madeleine se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Madeleine se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 11.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
