10 Rue Docteur Calmette, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Calmette, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Est et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Calmette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 10 Rue Docteur Calmette se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Calmette par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Docteur Calmette se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -7.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Calmette à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Calmette est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
