45 Rue Jean Racine, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue Jean Racine, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 812 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 710 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Racine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 45 Rue Jean Racine se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Racine par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Racine se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 5.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
