2 Rue Max Linder, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 140 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Linder, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 80 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 80 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 608 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Linder, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 Rue Max Linder se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Linder par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Linder se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 34.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Linder à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Linder est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
