8 Villa des Charmes, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Charmes, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°6 et du 8.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Villa des Charmes, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Marronniers.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Châtaigniers à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 592 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Charmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Villa des Charmes par rapport à la voie
Sur Villa des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 Villa des Charmes se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Charmes par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Charmes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -1.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
