8 Avenue de la Republique, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 053 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Republique, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 288 mètres
- - Les Noues à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 927 mètres
- - Collège Georges Charpak à 915 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 524 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Avenue de la Republique se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Republique par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Republique se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 7.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Republique à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Republique est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
