2 Avenue des Tilleuls, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 377 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 77 mètres
- - Goussainville à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 266 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 518 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 171 mètres
Ventes au 2 Avenue des Tilleuls
Les 5 ventes au 2 Avenue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tilleuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tilleuls se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 13.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tilleuls à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tilleuls est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
