24 Avenue des Tilleuls, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Tilleuls, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 148 mètres
- - Goussainville à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 417 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 693 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 24 Avenue des Tilleuls se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Tilleuls par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Tilleuls se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 20.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Tilleuls à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Tilleuls est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
