7 Avenue du Docteur Roux, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Docteur Roux, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 46 mètres
- - Les Noues à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 850 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 7 Avenue du Docteur Roux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Docteur Roux par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Docteur Roux se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Docteur Roux à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Docteur Roux est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
