49 Bd Paul Vaillant Couturier, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Bd Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Bd Paul Vaillant Couturier, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 207 mètres
- - Goussainville à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 652 mètres
- - Collège Georges Charpak à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 865 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 481 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Bd Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Bd Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Bd Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Bd Paul Vaillant Couturier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Bd Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Bd Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Bd Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 49 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Bd Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 49 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Bd Paul Vaillant Couturier par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Bd Paul Vaillant Couturier se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -16.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Bd Paul Vaillant Couturier à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 49 Bd Paul Vaillant Couturier est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
