10 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux Cottage.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 130 mètres
- - Les Noues à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 10 Boulevard Jules Ferry se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jules Ferry par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Jules Ferry se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 8.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Jules Ferry à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Jules Ferry est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
