37 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Jules Ferry, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 162 mètres
- - Les Noues à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 37 Boulevard Jules Ferry se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Jules Ferry par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Jules Ferry se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 15.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Jules Ferry à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Jules Ferry est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
