3 Boulevard Roger Salengro, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Salengro, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Les Noues à 71 mètres
- - Les Noues à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 821 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 272 mètres
Ventes au 3 Boulevard Roger Salengro
Les 2 ventes au 3 Boulevard Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Boulevard Roger Salengro se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Salengro se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 26.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Salengro à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Salengro est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
