45 Boulevard Roger Salengro, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Roger Salengro, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 48 mètres
- - Les Noues à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 477 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 45 Boulevard Roger Salengro se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Roger Salengro par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Roger Salengro se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 7.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Roger Salengro à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Roger Salengro est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
