1 bis Rue Alice, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alice, affiche un prix moyen de 2 757 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alice, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'europe à 210 mètres
- - Goussainville à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 1178 mètres
- - Collège Georges Charpak à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 660 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alice dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 1 bis Rue Alice se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alice par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alice se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 16.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alice à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alice est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
