3 Rue Angela Davis, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Angela Davis, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Angela Davis, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grandes Bornes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 1054 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes - Malcolm X à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 654 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Angela Davis
Les 5 ventes au 3 Rue Angela Davis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Angela Davis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Angela Davis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Angela Davis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Angela Davis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Angela Davis dans son marché local
Prix du 3 Rue Angela Davis par rapport à la voie
Sur Rue Angela Davis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 3 Rue Angela Davis se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Angela Davis par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Angela Davis se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 11.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Angela Davis à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Angela Davis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
