10 Rue de Bir Hakeim, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bir Hakeim, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 114 mètres
- - Les Noues à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 776 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 619 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bir Hakeim, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 10 Rue de Bir Hakeim se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bir Hakeim par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bir Hakeim se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 3.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bir Hakeim à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bir Hakeim est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
