28 Rue de Bir Hakeim, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bir Hakeim, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 65 mètres
- - Les Noues à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 476 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bir Hakeim, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 28 Rue de Bir Hakeim se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bir Hakeim par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bir Hakeim se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 11.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bir Hakeim à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bir Hakeim est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
