8 Rue de Varennes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue de Varennes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Coteaux Cottage.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 111 mètres
- - Les Noues à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 865 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Varennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue de Varennes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Varennes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Varennes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et -1.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
