22 bis Rue Denis Papin, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 6.54 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Denis Papin, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Les Noues à 465 mètres
- - Les Noues à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 942 mètres
- - Collège Georges Charpak à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 638 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Denis Papin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 22 bis Rue Denis Papin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Denis Papin par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Denis Papin se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 27.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Denis Papin à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Denis Papin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
