2 Rue des Alpes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alpes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montagnettes à 28 mètres
- - Les Noues à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1144 mètres
- - Collège Pierre Curie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 291 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alpes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue des Alpes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alpes se situe 8 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 18.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alpes à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alpes est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
