3 Rue des Gardes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue des Gardes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pont de la Brèche-Charles de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 265 mètres
- - Goussainville à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 786 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gardes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 3 Rue des Gardes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gardes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gardes se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 12.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
