13 Rue des Merles, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Rue des Merles, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Ambroise Croizat à 113 mètres
- - Les Noues à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 744 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 302 mètres
Ventes au 13 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 13 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 13 Rue des Merles se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Merles par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Merles se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 4.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
