9 Rue des Merles, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue des Merles, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Ambroise Croizat à 133 mètres
- - Les Noues à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 765 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 9 Rue des Merles se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Merles par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Merles se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 13.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
