8 Rue des Tulipes, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tulipes, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Les Noues à 163 mètres
- - Les Noues à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 8 Rue des Tulipes
Les 4 ventes au 8 Rue des Tulipes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tulipes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Rue des Tulipes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tulipes par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tulipes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 11.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tulipes à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tulipes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
