2 rue dolorès ibarruri, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue dolorès ibarruri, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue dolorès ibarruri, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grandes Bornes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Millet à 120 mètres
- - Les Noues à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 639 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue dolorès ibarruri
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue dolorès ibarruri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue dolorès ibarruri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue dolorès ibarruri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue dolorès ibarruri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue dolorès ibarruri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue dolorès ibarruri dans son marché local
Prix du 2 rue dolorès ibarruri par rapport à la voie
Sur rue dolorès ibarruri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 rue dolorès ibarruri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue dolorès ibarruri par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue dolorès ibarruri se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue dolorès ibarruri à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 rue dolorès ibarruri est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
