4 bis Rue du Vert Galant, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Vert Galant, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Renaissance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Millet à 75 mètres
- - Les Noues à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 665 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Vert Galant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 4 bis Rue du Vert Galant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Vert Galant par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Vert Galant se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Vert Galant à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Vert Galant est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
