40 Rue Edouard Vaillant, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue Edouard Vaillant, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vallée du Crould-Village Talmouse.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rolland à 202 mètres
- - Les Noues à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 40 Rue Edouard Vaillant se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edouard Vaillant se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 13.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
