2 Rue Ela Constantinide, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ela Constantinide, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ela Constantinide, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 9 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 295 mètres
- - Les Noues à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 979 mètres
- - Collège Georges Charpak à 830 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 654 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 69 mètres
Ventes au 2 Rue Ela Constantinide
Les 4 ventes au 2 Rue Ela Constantinide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ela Constantinide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ela Constantinide, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ela Constantinide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ela Constantinide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ela Constantinide dans son marché local
Prix du 2 Rue Ela Constantinide par rapport à la voie
Sur Rue Ela Constantinide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue Ela Constantinide se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ela Constantinide par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ela Constantinide se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 12.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ela Constantinide à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ela Constantinide est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
