9 Rue Ela Constantinide, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ela Constantinide, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ela Constantinide, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 285 mètres
- - Les Noues à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 954 mètres
- - Collège Georges Charpak à 861 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 602 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ela Constantinide
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ela Constantinide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ela Constantinide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ela Constantinide, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ela Constantinide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ela Constantinide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ela Constantinide dans son marché local
Prix du 9 Rue Ela Constantinide par rapport à la voie
Sur Rue Ela Constantinide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Rue Ela Constantinide se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ela Constantinide par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ela Constantinide se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 6.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ela Constantinide à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ela Constantinide est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
