3 Rue Eugenie, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugenie, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugenie, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 341 mètres
- - Goussainville à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 1218 mètres
- - Collège Georges Charpak à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugenie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugenie dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugenie par rapport à la voie
Sur Rue Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Rue Eugenie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugenie par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugenie se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 17.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugenie à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugenie est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
