21 Rue Henri Fabre, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Fabre, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montagnettes à 161 mètres
- - Les Noues à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 551 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 382 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Fabre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 21 Rue Henri Fabre se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Fabre par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Fabre se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 5.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Fabre à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Fabre est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
