9 Rue Henriette, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henriette, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 45 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 237 mètres
- - Goussainville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 1136 mètres
- - Collège Georges Charpak à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 648 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 493 mètres
Ventes au 9 Rue Henriette
Les 3 ventes au 9 Rue Henriette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henriette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 9 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 9 Rue Henriette se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henriette par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henriette se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 12.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henriette à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henriette est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
