12 Rue Jules Guesde, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Guesde, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 142 mètres
- - Les Noues à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 821 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 582 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Guesde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 12 Rue Jules Guesde se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Guesde se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 8.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Guesde à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Guesde est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
