10 Rue Louise Michel, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louise Michel, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 346 mètres
- - Les Noues à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1133 mètres
- - Collège Georges Charpak à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louise Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 10 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 10 Rue Louise Michel se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louise Michel par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louise Michel se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 18.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louise Michel à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louise Michel est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
