3 Rue Missac Manouchian, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Missac Manouchian, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Missac Manouchian, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montagnettes à 212 mètres
- - Les Noues à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 906 mètres
- - Collège Pierre Curie à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Missac Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Missac Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Missac Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Missac Manouchian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Missac Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Missac Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Missac Manouchian dans son marché local
Prix du 3 Rue Missac Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missac Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 Rue Missac Manouchian se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Missac Manouchian par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Missac Manouchian se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 1.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Missac Manouchian à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Missac Manouchian est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
