35 Rue Parmentier, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Parmentier, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 472 mètres
- - Les Noues à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 905 mètres
- - Collège Georges Charpak à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 633 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parmentier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parmentier se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 32.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Parmentier à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Parmentier est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
