54 bis Rue Parmentier, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Parmentier, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 388 mètres
- - Les Noues à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 840 mètres
- - Collège Georges Charpak à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 640 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 54 bis Rue Parmentier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Parmentier par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Parmentier se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 27.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Parmentier à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Parmentier est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
