9 Rue Pierre Sarrazin, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Sarrazin, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 393 mètres
- - Les Noues à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 944 mètres
- - Collège Georges Charpak à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 690 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Sarrazin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Sarrazin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 Rue Pierre Sarrazin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Sarrazin par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Sarrazin se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 18.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Sarrazin à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Sarrazin est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
