9 Rue Raymond Lapchin, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Lapchin, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Lapchin, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 282 mètres
- - Goussainville à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 1213 mètres
- - Collège Georges Charpak à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Lapchin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Lapchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lapchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Lapchin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lapchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lapchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Lapchin dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Lapchin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lapchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 9 Rue Raymond Lapchin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Lapchin par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Lapchin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 16.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Lapchin à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Lapchin est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
